Nam Nguyen Thanh

Mong muốn tìm được chỗ ổn định lâu dài và có cơ hội thăng tiến trong công
việc.
Mong muốn tìm được nơi có cơ hội cống hiến bản thân tốt.
Trở thành quản lý giỏi quản lý vận hành

- Xây dựng và giám sát kế hoạch vận hành hệ thống kỹ thuật (điện, nước, thang máy HVAC, PCCC), đảm bảo tuân thủ 100% tiêu chuẩn nhà nước và yêu cầu khách hàng.
- Giám sát tiếp nhận và nghiệm thu dự án sửa chữa, đảm bảo chất lượng đúng SLA.
- Lên lịch bảo trì, bảo dưỡng theo định kỳ.
- Giám sát, hoàn thành các thủ tục để các nhà thầu phụ thực hiện các gói kiểm định, bảo trì theo tiêu chuẩn và quy định của nhà nước.
- Lập, rà soát ngân sách, chi phí hoạt động của Bộ phận
- Quản lý, giao việc trực tiếp cho giám sát kỹ thuâaa t và các nhân viên kỹ thuật.
- Soạn quy trình các list defect hệ thống hạ tầng kỹ thuật khu vực quản lý.
- Kiểm soát nhận bàn giao hệ thống hạ tầng kỹ thuật khu vực quản lý.
- Đảm bảo hệ thống hạ tầng ở trong tình trạng tốt.
- Đào tạo vận hành, nâng cao năng lực xử lý sự vụ, hổ trợ cư dân
- Phối hợp CĐT yêu cầu các nhà thầu có trách nhiệm bảo hành các hệ thống hạ tầng kỹ thuật khi có sự cố.
- Thuê, giám sát các nhà thầu sửa chữa các hệ thống hạ tầng kỹ thuật lớn hư hỏng sau thời gian bảo hành.
- Duyệt hồ sơ, bản vẽ thi công cho khách hàng, đảm bảo các quy định về thi công và tuân thủ giấy phép xây dựng.
- Kiểm tra, kiểm soát việc thi công hoàn thiện nội thất đúng với thiết kế được phê duyệt.
-Tổng hợp các vi phạm, báo cáo cấp trên
- Kiểm soát thực hiện bàn giao gian hàng, căn hộ, nghiệm thu hoàn thiện shophouse.
- Báo cáo tuần/tháng theo yêu cầu.
- Kiểm tra, hướng dẫn kỹ thuật. Xử lý tất cả các khiếu nại, thắc mắc trong phạm vi trách nhiệm của BQL.

- Tham dự các cuộc họp định kỳ trong bộ phận
để chấn chỉnh nội bộ, thông báo tình hình, nhận
chỉ thị mới.
- Phối hợp với Chủ đầu tư, điều phối nhà thầu
Thành tích:
- Tiết kiệm 15% chi phí vận hành, bảo trì thông qua tối ưu hóa vận hành tối ưu, tối ưu lịch bảo dưỡng định kỳ và đàm phán hợp đồng với nhà thầu.
- Đào tạo 4 KTV lên giám sát kỹ thuật

I. QUAN HỆ CÔNG VIỆC
1. Bên trong tổ chức:
- Báo cáo, tham mưu cho Lãnh đạo Trung tâm, Trưởng phòng về các phương án đầu tư, quản lý tòa nhà, thiết bị, công cụ dụng cụ (CCDC), phòng cháy chữa cháy (PCCC) & cứu nạn cứu hộ (CNCH), và cải tiến sản xuất.
- Phối hợp với các phòng ban chức năng, đơn vị sản xuất trong công tác đào tạo, hướng dẫn sử dụng CCDC, giám sát quản lý thiết bị.
2. Bên ngoài tổ chức:
- Hợp tác với Ban Quản lý Dự án (Ban QLDA), Ban Kỹ thuật Công nghệ (Ban KTCN) và các phòng ban công ty để triển khai công tác bảo trì, bảo hành thiết bị.
- Làm việc với đối tác, nhà thầu, chuyên gia kỹ thuật để trao đổi thông tin, mua sắm, đầu tư vật tư, thiết bị.
- Phối hợp với đối tác bảo trì, sửa chữa thiết bị và xử lý sự cố phát sinh.
II. H ẠNG M ỤC CÔNG VIỆC
- Đảm bảo hệ thống điện, máy móc, băng tải, CCDC, trang thiết bị vận hành ổn định, đáp ứng nhu cầu sản xuất 24/24.
- Xử lý sự cố M&E, HVAC, PCCC, thang máy, cơ sở hạ tầng để đảm bảo hoạt động sản xuất
- Đảm bảo an toàn lao động, vệ sinh môi trường làm việc, tuân thủ các quy định về bảo hộ lao động.
- Duy trì tính thống nhất, hiệu quả trong quản lý và triển khai chính sách bảo hộ lao động.
- Đảm bảo việc thực thi pháp luật, quy chuẩn an toàn lao động và các tiêu chuẩn kỹ thuật.
III. NHIỆM VỤ CỤ THỂ
1. Cải tiến, sáng tạo kỹ thuật
- Đề xuất sáng kiến tối ưu hóa sản xuất.
- Nghiên cứu, cải tiến hệ thống kỹ thuật, nâng cao hiệu suất thiết bị.
2. Quản lý hệ thống kỹ thuật
2.1 Hệ thống điện, nước
- Kiểm tra, giám sát hệ thống điện tại trạm biến áp, ATS, chiếu sáng, bàn nâng hạ, bến tàu, dây chuyền sản xuất.
- Bảo trì, bảo dưỡng máy phát điện, hệ thống điện nước của trung tâm.
- Lập kế hoạch bảo trì, hồ sơ bảo dưỡng định kỳ.
2.2 Hệ thống điều hòa, thông gió
- Giám sát nhà thầu thực hiện bảo hành, bảo trì hệ thống.
- Kiểm tra, vận hành, lập kế hoạch bảo trì và hồ sơ bảo dưỡng.
2.3 Hệ thống PCCC
- Giám sát vận hành hệ thống PCCC, phối hợp diễn tập, xây dựng phương án xử lý sự cố.
- Lập dự toán bảo trì, kế hoạch bảo dưỡng hàng năm.
- Xây dựng kịch bản xử lý khẩn cấp: cháy nổ, mất điện, mất nước.
2.4 Quản lý nhà cửa, vật tư kiến trúc
- Phân bổ, theo dõi, giám sát CCDC, trang thiết bị.
- Lập kế hoạch bảo trì và hồ sơ bảo dưỡng định kỳ.
2.5 Quản lý, cải tiến thiết bị sản xuất
- Bảo trì, bảo dưỡng máy móc, thiết bị, dây chuyền sản xuất tự động.
- Cải tiến thiết bị nhằm tăng năng suất, tối ưu hóa hiệu suất hoạt động.
- Giám sát sản lượng, năng suất sản xuất.
- Lập hồ sơ bảo trì định kỳ.
2.6 Xử lý nước thải
- Theo dõi, vận hành hệ thống xử lý nước thải (XLNT).
- Nuôi cấy vi sinh, kiểm soát chất lượng xử lý nước thải.
3. Công tác an toàn lao động, vệ sinh môi trường
- Xây dựng kế hoạch bảo hộ lao động, an toàn lao động, PCCC.
- Huấn luyện, hướng dẫn an toàn vệ sinh lao động cho CBCNV.
- Kiểm tra môi trường làm việc, xử lý sự cố tai nạn lao động, cháy nổ.
- Giải thích các chế độ bảo hộ lao động, tổ chức mạng lưới an toàn lao động.
- Kiểm tra định kỳ, đột xuất việc thực hiện an toàn lao động tại đơn vị.
4. Báo cáo và công việc khác
- Thực hiện báo cáo định kỳ theo yêu cầu.
- Thực hiện các công việc khác theo phân công của cấp quản lý.
- Quản lý toàn diện hệ thống điện, HVAC, PCCC và tự động hóa, giảm 30% thời gian ngừng máy nhờ cải tiến quy trình bảo trì.
Thành tích
- Cải tiến hệ thống dây chuyền tiết kiệm 10% điện năng tiêu thụ/năm.
- Đat thành tích 4 năm đạt chiến sỹ thi đua/lao động tiên tiến cơ sở.
- Đat giải nhất sáng kiến Công ty“cải tạo hệ thống băng tải” tiết kiêm điện, chi phí sửa chữa. Áp dụng triển khai đồng bộ các trung tâm logistic vùng.
- Đạt giải ba sang kiến Công ty “thiết kế máy rửa tay, rửa xe tự động”

quangtanq.a@gmail.com - 0905874073