Leasing Manager Residential & Serviced Apartments

VỀ ASPIRE & BELONG

Aspire JSC là doanh nghiệp sở hữu và vận hành bất động sản nhà ở cho thuê tại Thành phố Hồ Chí Minh, tập trung phát triển danh mục bất động sản tại các vị trí trọng điểm.

Belong là thương hiệu nhà ở của Aspire, cung cấp không gian sống được thiết kế chỉn chu, dịch vụ chuyên nghiệp và trải nghiệm thuê chất lượng cao cho khách hàng Việt Nam và quốc tế.

Trong giai đoạn mở rộng danh mục bất động sản, Aspire tìm kiếm Leasing Manager để phát triển chiến lược cho thuê, mở rộng kênh thu hút khách thuê, nâng cao hiệu quả đội ngũ và chất lượng quản trị dữ liệu.

MÔ TẢ CÔNG VIỆC

Leasing Manager phối hợp với Deputy Director of Leasing & Management để thúc đẩy hiệu quả kinh doanh cho thuê trên toàn bộ danh mục bất động sản nhà ở và căn hộ dịch vụ.

1. Chiến lược & Hiệu quả Cho thuê

• Xây dựng chiến lược, chỉ tiêu, giá thuê và chương trình ưu đãi theo từng bất động sản.

• Theo dõi occupancy, rental performance, pipeline, renewals, move-outs và diễn biến thị trường; đề xuất giải pháp cải thiện hiệu quả.

• Phân tích đối thủ và thị trường về nhu cầu khách hàng, giá thuê, unit mix và product positioning.

• Hỗ trợ chiến lược và hoạt động pre-launch cho các bất động sản mới.

2. Phát triển Kinh doanh & Thu hút Khách thuê

• Phát triển các kênh khách hàng mới: direct leasing, corporate accounts, relocation partners, agencies, referrals và strategic partnerships.

• Xây dựng quan hệ với doanh nghiệp, HR, relocation companies, chambers, international schools, professional services và các đối tác tiềm năng.

• Phát triển và quản lý mạng lưới đại lý bất động sản, tập trung vào các đối tác hiệu quả cao.

• Trực tiếp phát triển lead, gặp khách hàng, dẫn viewing, đàm phán và hỗ trợ chốt các hợp đồng quan trọng.

3. Quản lý & Phát triển Đội ngũ

• Phối hợp quản lý, coaching và phát triển đội ngũ Leasing Consultants.

• Theo dõi lead allocation, follow-up, property viewing, pipeline và hiệu suất cá nhân.

• Nâng cao kỹ năng bán hàng, chăm sóc khách hàng, đàm phán và closing.

• Đảm bảo đội ngũ nắm rõ danh mục sản phẩm, khai thác cross-selling và cập nhật CRM đầy đủ.

4. Phân tích & Báo cáo Quản trị

• Chuẩn bị báo cáo leasing hàng tuần/tháng về occupancy, signed leases, achieved rents, pipeline, renewals và key risks.

• Phân tích hiệu quả theo property, acquisition channel, agent và Leasing Consultant.

• Theo dõi các chỉ số lead-to-viewing và viewing-to-lease conversion, xác định điểm rơi của khách hàng trong quá trình chuyển đổi.

• Đưa ra phân tích về what changed – why – what action should be taken, không chỉ báo cáo số liệu.

5. Phối hợp & Duy trì Khách thuê

• Phối hợp với Marketing về lead generation, campaigns, partnerships và property launches.

• Phối hợp với Property Management để nâng cao trải nghiệm viewing, move-in và tenant experience.

• Theo dõi lease expiry và triển khai chiến lược renewal & retention.

• Chia sẻ phản hồi từ thị trường và khách thuê với Management, Investment và Development teams.

- Được tham gia BHXH, BHYT, BHTN đầy đủ.

- Bảo hiểm sức khỏe cho bản thân và gia đình.

- THƯỞNG THÁNG 13.

- Thử việc nhận full lương - Ký hợp đồng chính thức sau 2 tháng thử việc.

- Các phúc lợi khác: Bảo hiểm xã hội, Bảo hiểm sức khỏe, Team building

- Địa điểm làm việc: TP. Hồ Chí Minh

• Tốt nghiệp Đại học chuyên ngành Kinh doanh, Bất động sản, Khách sạn, Marketing hoặc liên quan.

• Tối thiểu 5 năm kinh nghiệm trong residential leasing, serviced apartments, hospitality sales, corporate housing hoặc business development.

• Ưu tiên ứng viên từng làm việc tại serviced apartment operator, residential real estate, hotel group hoặc property company uy tín.

• Có kinh nghiệm quản lý/coaching đội ngũ leasing hoặc sales.

• Có thành tích trong business development và đạt chỉ tiêu leasing, occupancy hoặc revenue.

• Mạnh về commercial judgment, negotiation, relationship building và data analysis.

• Sử dụng tốt Excel, PowerPoint và CRM.

• Giao tiếp và viết tốt bằng Tiếng Việt & Tiếng Anh.

• Có mạng lưới corporate, relocation, agency hoặc expatriate tại TP.HCM là lợi thế.

CHÚNG TÔI TÌM KIẾM

Một người kết hợp tư duy của salesperson với tính kỷ luật của manager — commercial, analytical, proactive và hands-on; có khả năng vừa làm việc với Management về hiệu quả leasing, vừa phát triển business, coaching team và trực tiếp gặp khách hàng khi cần.

Sẵn sàng hỗ trợ evening/weekend property viewings khi lịch khách hàng yêu cầu.