- Quản lý, vận hành, bảo hành, bảo dưỡng toàn bộ hệ thống kỹ thuật, giám sát và bảo trì hệ thống PCCC của toà nhà dưới sự phân công của Kỹ sư trưởng tòa nhà. - Hàng ngày kiểm tra, theo dõi trang thiết bị đảm bảo tất cả các hệ thống kỹ thuật bao gồm hệ thống cơ điện hoạt động hiệu quả, tiết kiệm năng lượng. - Bảo trì hệ thống cơ điện trong toà nhà hàng ngày, tháng, quý dưới sự chỉ đạo và phân công của Kỹ sư trưởng tòa nhà. - Kết hợp chặt chẽ với đồng nghiệp và các bộ phận khác để giải quyết các yêu cầu, phàn nàn của khách hàng. - Phối hợp, đảm bảo công việc kiểm tra máy móc trang thiết bị, tài sản của BQLTN luôn hoạt động tốt, hiệu quả. - Chia sẻ thông tin kỹ thuật liên quan đến phục vụ khách hàng. - Thực hiện các công việc lắp đặt, sửa chữa, bảo dưỡng hệ thống kỹ thuật của tòa nhà: Điện, nước, hệ thống ánh sáng, camera, điện lạnh, phòng cháy chữa cháy , vận hành bể bơi , hệ thống cấp gas tổng ... v.v - Giám sát kiểm tra định kỳ tình trạng hoạt động của hệ thống kỹ thuật toà nhà, đảm bảo toà nhà luôn trong tình trạng hoạt động tốt. - Giám sát các nhà thầu trong quá trình lắp đặt, bảo trì thiết bị của toà nhà. - Thực hiện đầy đủ và có trách nhiệm các nhiệm vụ được phân công trong ca trực theo đúng quy định của Ban quản lý cũng như yêu cầu của người phụ trách. - Thực hiện nghiêm túc các quy định về an toàn lao động và phòng cháy chữa cháy cũng như thường xuyên giám sát việc thực hiện với các bộ phận khác, Khách thuê và khách đến thăm, làm việc tại tòa nhà. - Chủ động nắm bắt và đề xuất khắc phục những vấn đề tồn tại phát hiện trong quá trình làm việc, đặc biệt với những nhân viên kỹ thuật được phân công giám sát các hệ thống chuyên biệt như: BMS, điều hòa thông gió, báo cháy. - Chấp hành nghiêm túc các quy định của Ban quản lý về kỷ luật lao động, ứng xử và thái độ làm việc với khách hàng. - Giữ gìn đoàn kết nội bộ, luôn chia sẻ và giúp đỡ mọi người, học và tự học để nâng cao không ngừng kiến thức nhằm đảm bảo các hệ thống kỹ thuật tòa nhà được vận hành một cách an toàn và tiết kiệm. - Thực hiện các công việc kỹ thuật khác theo sự phân công, chỉ đạo của Phụ trách bộ phận. -Thực hiện lăn sơn bả chát theo yêu - Quản lý, vận hành, bảo hành, bảo dưỡng toàn bộ hệ thống kỹ thuật, giám sát và bảo trì hệ thống của toà nhà dưới sự phân công của Kỹ Sư Trưởng Tòa Nhà. - Hàng ngày kiểm tra, theo dõi trang thiết bị đảm bảo tất cả các hệ thống kỹ thuật bao gồm hệ thống cơ điện hoạt động hiệu quả, tiết kiệm năng lượng. - Bảo hành hệ thống cơ điện trong toà nhà hàng ngày, tháng, quý dưới sự chỉ đạo và phân công của Kỹ sư trưởng tòa nhà. - Kết hợp chặt chẽ với đồng nghiệp và các bộ phận khác để giải quyết các yêu cầu,phàn nàn của khách hàng. - Phối hợp, đảm bảo công việc kiểm tra máy móc trang thiết bị, tài sản của BQLTN luôn hoạt động tốt, hiệu quả. - Chia sẻ thông tin kỹ thuật liên quan đến phục vụ khách hàng. - Thực hiện các công việc lắp đặt, sửa chữa, bảo dưỡng hệ thống kỹ thuật của tòa nhà:Điện, nước, hệ thống ánh sáng, camera, điện lạnh, phòng cháy chữa cháy... - Giám sát kiểm tra định kỳ tình trạng hoạt động của hệ thống kỹ thuật toà nhà, đảm bảo toà nhà luôn trong tình trạng hoạt động tốt. - Giám sát các nhà thầu trong quá trình lắp đặt, bảo trì thiết bị của toà nhà. - Thực hiện đầy đủ và có trách nhiệm các nhiệm vụ được phân công trong ca trực theo đúng quy định của Ban quản lý cũng như yêu cầu của người phụ trách. - Thực hiện nghiêm túc các quy định về an toàn lao động và phòng cháy chữa cháy cũng như thường xuyên giám sát việc thực hiện với các bộ phận khác, Khách thuê và khách đến thăm, làm việc tại tòa nhà. - Chủ động nắm bắt và đề xuất khắc phục những vấn đề tồn tại phát hiện trong quá trình làm việc, đặc biệt với những nhân viên kỹ thuật được phân công giám sát các hệ thống chuyên biệt như: BMS, điều hòa thông gió, báo cháy. - Chấp hành nghiêm túc các quy định của Ban quản lý về kỷ luật lao động, ứng xử và thái độ làm việc với khách hàng. - Giữ gìn đoàn kết nội bộ, luôn chia sẻ và giúp đỡ mọi người, học và tự học để nâng cao không ngừng kiến thức nhằm đảm bảo các hệ thống kỹ thuật tòa nhà được vận hành một cách an toàn và tiết kiệm. - Thực hiện các công việc kỹ thuật khác theo sự phân công, chỉ đạo của Phụ trách bộ phận. Được Tập Huấn Đào Tạo Chuyên Môn Sâu • Vận hành, kiểm soát hệ thống thiết bị kỹ thuật của tòa nhà (Điện, nước, điều hòa, thông gió, thang máy…) đảm bảo hệ thống hoạt động thông suốt, đúng quy trình, quy chuẩn, an toàn và hiệu quả. • Thực hiện công tác kiểm tra, bảo trì, bảo dưỡng thiết bị định kỳ đúng quy trình • Sửa chữa, xử lý ban đầu các sự cố kỹ thuật tòa nhà theo chỉ định của cấp trên • Làm việc theo ca; Sẵn sàng xử lý mọi sự cố khi cần. • Các công việc lắp đặt mới /di dời, cải tạo hệ thống, thiết bị trong tòa nhà khi cần. • Thực hiện các công việc khác theo yêu cầu của cấp trên. Check list hàng ngày, bảo dưỡng định kỳ hệ thống theo tuần và hàng tháng -Hệ thống điện, Điện nhẹ. Biến áp- Trung thế, Hạ thế -Hạ thế ,máy phát dự phòng ,hệ thống ATP -Hệ thống điều hòa thông gió Chiler – Trung tâm, AHU ,PCU, PAU ,VRV Quạt tăng áp ,cấp khí tươi ,hút mùi … -Hệ thống bơm nước cấp nước sạch , -Hệ thống PCCC, bơmPCCC -Hệ thống xử lý nước thải -Hệ thống thang máy và cứu hộ thang máy -Hệ thống thẻ ra vào, phòng Camera.thang máy -Hệ thống quạt hút khói hầm, quạt điều hướng trung tâm,quạt tăng áp hầm -Hệ thống bể bơi đẳng cấp 5 sao -Hệ thống cấp gas nấu ăn trung tâm -Hệ thống kho lạnh, tủ lạnh ,tủ giữ nhiệt , tủ làm nóng -Hệ thống nước nóng trung tâm Heat Pum , bình nóng lạnh

Trưởng Ca-Giám Sát-Tư Vấn