Quản lý Phát triển Dự án

Địa điểm: Toàn quốc (50% công tác)

Mục tiêu vai trò

Mở rộng mạng lưới M Village bằng cách tìm kiếm, lên kế hoạch và chốt các thương vụ thuê vận hành (master lease) hoặc hợp tác với chủ đầu tư/chủ nhà (management) để vận hành dưới thương hiệu M Village; đảm bảo bàn giao–kích hoạt vận hành hiệu quả, lợi nhuận bền vững.

Nhiệm vụ chính

• Tìm nguồn & quan hệ chủ sở hữu: xây pipeline chủ nhà/chủ đầu tư/môi giới; tổ chức tiếp cận & khảo sát hiện trạng.
• Sàng lọc & thẩm định nhanh: phân tích nhu cầu–cạnh tranh–định giá, cơ cấu căn/phòng; lập mô hình P&L (NOI, payback, IRR/NPV) và memo điều kiện ngưỡng.
• Kế hoạc & đàm phán: dẫn dắt LOI/term sheet/hợp đồng (master lease/management): base vs. chia sẻ doanh thu, thời gian miễn tiền thuê, đặt cọc, CAPEX, điều kiện bàn giao, quyền thương hiệu/IP, chấm dứt & thoái lui.
• Thẩm định rủi ro: phối hợp Legal/Projects/Ops kiểm tra pháp lý (quyền sử dụng đất/giấy tờ), PCCC/hệ thống kỹ thuật/giấy phép; lập risk register & phương án xử lý.
• Phê duyệt & chốt deal: chuẩn bị hồ sơ trình CEO/Investment Committee; điều phối Legal/Finance; bám timeline ký kết.
• Handover & kích hoạt: điều phối kế hoạch pre-opening với Ops/Projects/Revenue (CAPEX, thiết kế, giấy phép, nhân sự); theo dõi ramp-up 90/180 ngày.
• Quan hệ chủ sở hữu & gia hạn: họp định kỳ (QBR), theo dõi SLA/hiệu quả, thương lượng gia hạn/nâng cấp cơ hội.

• Lương tháng 13
• Full lương trong thời gian thử việc
• 12 ngày phép năm
• Phụ cấp mua máy tính
• Ưu đãi nhân viên khi đặt phòng tại M Village
• Bảo hiểm xã hội: theo quy định của Luật Bảo hiểm xã hội
• Chế độ Bảo hiểm chăm sóc sức khỏe tư nhân (PVI)
• Đánh giá hiệu suất làm việc mỗi năm
• Trợ cấp khác (thai sản, kết hôn…)

• 3+ năm trong M&A/thuê vận hành BĐS, phát triển khách sạn/serviced apartment/co-living, corporate leasing hoặc mở rộng supply (ưu tiên đã làm đa địa điểm).
• Thành thạo đàm phán với chủ nhà/nhà đầu tư và nắm cơ bản hợp đồng lease/management/JV.
• Model tài chính tốt (Excel/P&L, IRR/NPV, kịch bản).
• Hiểu biết thực tế về giấy phép khách sạn/F&B, PCCC, điều kiện bàn giao.
• Mạng lưới chủ nhà/môi giới/đại lý; giao tiếp Việt–Anh tốt; trình bày deal mạch lạc.

Ứng tuyển: Gửi CV + 2 case tóm tắt deal (vai trò, điều khoản chính, kết quả)

• CV