Hotel Investment Director

• Dự án khách sạn & căn hộ cao cấp tại Huế ( An cựu City)/Luxury hotel & apartment project in Hue (An Cuu City)
• Quy mô: 400 căn hộ, 220 phòng khách sạn – hợp tác thương hiệu quốc tế (Marriott, IHG...)/Scale: 400 apartments, 220 hotel rooms - cooperation with international brands (Marriott, IHG...)

Chịu trách nhiệm toàn bộ hoạt động liên quan đến công tác đầu tư tại khu phức hợp khách sạn - căn hộ cao cấp của Tập đoàn, từ giai đoạn lập kế hoạch cho đến khi hoàn thành. Vai trò này yêu cầu khả năng làm việc với các đội ngũ liên quan, giám sát ngân sách, tiến độ và đảm bảo chất lượng dự án đáp ứng yêu cầu của công ty và khách hàng/ Responsible for all activities related to investment in the luxury hotel - apartment complex of Corp., from planning stage to completion. This role requires the ability to work with relevant teams, monitor budget, progress and ensure project quality meets the company and customer requirements.

- Xây dựng và triển khai chiến lược đầu tư khách sạn phù hợp với định hướng phát triển của Tập đoàn./Building and implementing hotel investment strategies in line with the Group's development orientation.

- Tìm kiếm, đánh giá và đề xuất các cơ hội đầu tư: M&A khách sạn (Mergers & Acquisitions – Mua hoặc chuyển nhượng khách sạn), hợp tác vận hành, thuê – cho thuê, mua bán tài sản hoặc phát triển dự án mới./Search, evaluate and propose investment opportunities: hotel M&A (Mergers & Acquisitions – Buying or transferring hotels), operating cooperation, leasing – renting, buying and selling assets or developing new projects.

- Thẩm định tài chính - pháp lý- kỹ thuật cho từng dự án: phân tích DCF (Discounted Cash Flow – Dòng tiền chiết khấu), IRR (Internal Rate of Return – Tỷ suất hoàn vốn nội bộ), NPV (Net Present Value – Giá trị hiện tại ròng), Payback (Kỳ hoàn vốn) …/Financial - legal - technical appraisal for each project: analysis DCF (Discounted Cash Flow), IRR (Internal Rate of Return), NPV (Net Present Value), Payback.

- Nghiên cứu thị trường khách sạn, đánh giá xu hướng, nguồn cung – cầu, hiệu quả vận hành, RevPAR (Revenue Per Available Room – Doanh thu trên mỗi phòng có sẵn), ADR (Average Daily Rate – Giá phòng trung bình), GOPPAR (Gross Operating Profit Per Available Room - Lợi nhuận vận hành gộp trên mỗi phòng có sẵn) … nhằm đưa ra quyết định đầu tư./Research the hotel market, evaluate trends, supply and demand, operational efficiency, RevPAR (Revenue Per Available Room), ADR (Average Daily Rate), GOPPAR (Gross Operating Profit Per Available Room) ... to make investment decisions.

- Lãnh đạo bộ phận đầu tư: quản lý, phân công, đào tạo và đánh giá hiệu quả công việc của đội ngũ chuyên viên đầu tư./Lead investment department: manage, assign, train and evaluate the work performance of the investment specialist team.

- Giám sát và điều phối toàn bộ quá trình giao dịch (transaction): làm việc với tư vấn, ngân hàng, nhà đầu tư, đơn vị vận hành, thẩm định giá, pháp lý…/Monitor and coordinate the entire transaction process: work with consultants, banks, investors, operators, appraisers, and legal…

- Phối hợp nội bộ với các bộ phận: Tài chính – Pháp lý – Phát triển dự án – Vận hành để triển khai các thương vụ và đảm bảo tiến độ./Collaborate with departments: Finance - Legal - Project Development - Operations to implement deals and ensure progress.

- Quản lý danh mục tài sản khách sạn sau đầu tư: theo dõi hiệu quả vận hành, đề xuất tái cấu trúc, tối ưu doanh thu & chi phí./Manage post-investment hotel asset portfolio: monitoring operational performance, proposing restructuring, optimizing revenue & costs.

- Báo cáo trực tiếp tiến độ, hiệu quả dự án và cơ hội đầu tư mới cho Giám đốc Điều hành (CEO)./Report directly to the CEO on project progress, performance and new investment .

- Các hạng mục công việc phát sinh trong tháng được giao từ cấp quản lý trực tiếp./Work items arising during the month are assigned by direct management.

Quyền lợi/Benefits:

AL: 12 days/year

Periodic health check-up

Social Insurance/ Bao Viet health insurance

Teambuilding, 

Other benefits as Company policy.

- Đại học trở lên chuyên ngành: Tài chính, Đầu tư, Bất động sản, Quản trị khách sạn hoặc các ngành liên quan, …/University degree or higher in Finance, Investment, Real Estate, Hotel Management or related fields

- Tối thiểu 10 -15 năm kinh nghiệm trong ngành MKT ít nhất 7 năm kinh nghiệm ở vị trí tương đương./Min 10-15 years of experience in the Marketing industry, at least 7 years of experience in a similar position

- Có kinh nghiệm thực tế về M&A khách sạn, phân tích tài chính dự án, vận hành khách sạn 4–5 sao./Practical experience in M&A, project financial analysis, 4-5star hotel operations

- Am hiểu Am hiểu thị trường bất động sản nghỉ dưỡng, khách sạn tại Việt Nam và quốc tế./Understanding of resort and hotel real estate market in Vietnam and internationally

- Thành thạo mô hình tài chính và các chỉ số ngành khách sạn (RevPAR (Revenue Per Available Room – Doanh thu trên mỗi phòng có sẵn), ADR (Average Daily Rate – Giá phòng trung bình), GOP (Gross Operating Profit – Lợi nhuận vận hành gộp), NOI (Net Operating Income – Thu nhập vận hành ròng) …/Proficient in financial models and hotel industry indicators (RevPAR (Revenue Per Available Room), ADR (Average Daily Rate), GOP (Gross Operating Profit), NOI (Net Operating Income) …

- Hiểu biết sâu về pháp lý dự án khách sạn, giao dịch mua bán – chuyển nhượng, hợp đồng quản lý (HMA - Hotel Management Agreement), hợp đồng nhượng quyền./Deep understanding of hotel project law, sales and transfer transactions, management contracts (HMA - Hotel Management Agreement), franchise contracts.

- Có kinh nghiệm xây dựng, tổ chức & áp dụng quy trình thẩm định đầu tư, quy trình đánh giá dự án và quản lý giao dịch./Experienced in building, organizing and applying investment appraisal processes, project evaluation processes and transaction management.

- Có hiểu biết về CNTT: Microsoft Office, AutoCAD, Microsoft Project (hoặc phần mềm tương tự)/IT knowledge: Microsoft Office, AutoCAD, Microsoft Project (or similar software)

- Khả năng hoạch định chiến lược tốt, lập kế hoạch đầu tư và triển khai hiệu quả./Good strategic planning ability, investment planning and effective implementation

Soft skill:

- Có khả năng tổ chức, phân công, kiểm soát hiệu quả công việc/ Organize, assign, and control work efficiency

- Quyết đoán, nhạy bén trong đầu tư; trung thực, chính trực, chịu được áp lực cao trong công việc./Decisive, sharp in investment; honest, upright, able to withstand high pressure at work.

- Phân tích đánh giá/ tổng hợp/ giải quyết vấn đề/ ra quyết định./Analysis/ evaluation/ synthesis/ problem solving/ decision making.

- Quản trị nhân sự trong phòng ban, tố chức, sắp xếp, điều phối công việc, giải quyết xung đột./HR management in the department, organization, arrangement, coordination of work, conflict resolution.

- Sẵn sàng đi công tác ngắn hoặc dài hạn/Willing to travel for business short & long term.

- Thái độ làm việc tích cực, trách nhiệm, tận tâm, trung thực, chủ động và sáng tạo trong công việc./Positive working attitude, responsible, dedicated, honest, proactive and creative in work.

- Có khả năng thích ứng nhanh, chịu được áp lực công việc cao./Able to adapt quickly and withstand high work pressure.

- Hồ sơ lý lịch không vi phạm đến tham nhũng, trộm cắp và lạm dụng chất gây nghiện./Clear background for corruption, theft and substance abuse

Ngôn ngữ: Giao tiếp tốt tiếng Việt & tiếng Anh/ Good communicate in VN and Eng

SYLL / 

Giấy Khám sức khỏe/ health check up in 6 months

Bằng cấp liên quan/ Certificates