Chuyên Viên Định Giá Cao Cấp (Senior QS)

Mô tả công việc

Lập kế hoạch và kiểm soát chi phí (Cost Planning & Cost Control)

Lập dự toán và kế hoạch chi phí ở các giai đoạn thiết kế ý tưởng, thiết kế sơ bộ và thiết kế chi tiết.

Xây dựng, theo dõi và kiểm soát ngân sách dự án theo phương án kinh doanh và ngân sách đầu tư đã được phê duyệt.

Thực hiện phân tích chi phí, so sánh suất đầu tư, nghiên cứu thị trường và đánh giá tính khả thi về tài chính của dự án.

Theo dõi biến động ngân sách, chi phí dự phòng và dự báo tổng chi phí hoàn thành dự án.

Đề xuất các giải pháp tối ưu hóa chi phí (Value Engineering) nhưng vẫn đảm bảo yêu cầu thiết kế, chất lượng và vận hành.

Rà soát hồ sơ thiết kế nhằm đánh giá tác động đến chi phí và đảm bảo phù hợp với ngân sách.

Cập nhật xu hướng giá vật liệu, nhân công, thi công và thị trường xây dựng tại Việt Nam.

Quản lý đấu thầu và mua sắm (Procurement & Tender Management)

Tham gia xây dựng chiến lược mua sắm, kế hoạch đấu thầu và phân chia các gói thầu.

Phối hợp với đơn vị tư vấn và các phòng ban liên quan để triển khai quy trình đấu thầu.

Kiểm tra BOQ, hồ sơ dự thầu, điều kiện thương mại, các khoản loại trừ và những rủi ro tiềm ẩn.

Lập bảng so sánh giá, báo cáo phân tích đấu thầu và đề xuất lựa chọn nhà thầu.

Tham gia đàm phán giá, điều kiện thương mại và làm rõ hồ sơ dự thầu.

Đánh giá năng lực nhà thầu, biện pháp thi công, tiến độ và cơ cấu giá dự thầu.

Quản lý hợp đồng và thương mại (Contract & Commercial Management)

Tham gia soạn thảo, rà soát và đàm phán hợp đồng xây dựng cùng các điều khoản thương mại.

Kiểm tra, đánh giá phát sinh hợp đồng (VO), yêu cầu thanh toán bổ sung của nhà thầu và hồ sơ quyết toán cuối cùng.

Rà soát hồ sơ thanh toán định kỳ, xác nhận giá trị thanh toán (IPC) và các chứng từ liên quan.

Theo dõi rủi ro thương mại, nghĩa vụ hợp đồng và các khoản chi phí có thể phát sinh trong suốt quá trình triển khai dự án.

Đảm bảo các hoạt động phê duyệt và quản lý chi phí tuân thủ quy trình nội bộ, phân cấp thẩm quyền.

Chủ động đàm phán với nhà thầu chính và các bên liên quan để bảo vệ lợi ích thương mại của Chủ đầu tư.

Phối hợp và quản lý triển khai dự án (Project Coordination)

Phối hợp với các bộ phận Thiết kế, Công trường, Vận hành, Tài chính, Tư vấn và Nhà thầu trong suốt vòng đời dự án.

Đánh giá tác động về chi phí của phương án thiết kế và biện pháp thi công.

Theo dõi sự đồng bộ giữa ngân sách, tiến độ dự án và kế hoạch mua sắm.

Hỗ trợ xử lý các vấn đề liên quan đến chi phí, hợp đồng và thương mại trong quá trình thi công.

Quản lý và cập nhật thông tin chi phí cho nhiều dự án cùng lúc.

Báo cáo và hỗ trợ quản lý (Reporting & Management Support)

Lập báo cáo chi phí, tình hình đấu thầu, ngân sách và các vấn đề thương mại định kỳ.

Duy trì hồ sơ chi phí dự án chính xác, đầy đủ và có khả năng đối chiếu.

Chuẩn bị hồ sơ trình duyệt ngân sách, đề xuất phê duyệt và tài liệu phục vụ quyết định đầu tư.

Báo cáo kịp thời về tình hình tài chính dự án, tiến độ mua sắm, biến động ngân sách và các rủi ro trọng yếu.

Đề xuất giải pháp kiểm soát chi phí và nâng cao hiệu quả đầu tư.

- Được tham gia BHXH, BHYT, BHTN đầy đủ.

- Bảo hiểm sức khỏe cho bản thân và gia đình.

- THƯỞNG THÁNG 13.

- Thử việc nhận full lương - Ký hợp đồng chính thức sau 2 tháng thử việc.

- Các phúc lợi khác: Bảo hiểm xã hội, Bảo hiểm sức khỏe, Team building

- Địa điểm làm việc: TP. Hồ Chí Minh

- Thời gian làm việc: Thứ 2 – Thứ 6 (09:00 – 18:00)

Tốt nghiệp Đại học chuyên ngành Kinh tế xây dựng, Quản lý chi phí xây dựng, Kỹ thuật xây dựng hoặc các ngành liên quan.

Có tối thiểu 7–10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực QS (Quantity Surveying), dự toán và quản lý chi phí xây dựng.

Ưu tiên ứng viên có kinh nghiệm làm việc tại Chủ đầu tư (Developer-side).

Có kinh nghiệm với dự án xây mới, cải tạo, nâng cấp công trình và mô hình Design & Build (D&B) là lợi thế.

Có khả năng quản lý đồng thời nhiều dự án trong môi trường làm việc có tốc độ triển khai cao.

Năng lực chuyên môn

Am hiểu quy trình lập dự toán, kiểm soát ngân sách, đấu thầu, mua sắm và quản lý hợp đồng xây dựng.

Có kiến thức tốt về phương pháp thi công, vật liệu xây dựng và quy trình triển khai dự án.

Có kinh nghiệm với hợp đồng FIDIC và các mẫu hợp đồng xây dựng tiêu chuẩn.

Có kỹ năng phân tích thương mại, đánh giá rủi ro và đàm phán với nhà thầu.

Thành thạo Microsoft Excel và các công cụ quản lý, báo cáo chi phí.

Có khả năng quản lý ngân sách chi phí xây dựng (Hard Cost) và chi phí tư vấn, quản lý, phát triển dự án (Soft Cost).

Kỹ năng mềm

Tư duy phân tích, giải quyết vấn đề và ra quyết định tốt.

Kỹ năng giao tiếp, đàm phán và quản lý các bên liên quan hiệu quả.

Có tính tổ chức cao, cẩn thận và chú trọng chi tiết.

Chủ động, có tinh thần trách nhiệm và khả năng làm việc độc lập.

Có khả năng sắp xếp công việc, quản lý nhiều ưu tiên và phối hợp với các nhóm chức năng khác nhau.

Ngoại ngữ

Có khả năng giao tiếp và viết tiếng Anh tốt trong môi trường làm việc chuyên nghiệp.

Có thể đọc hiểu hồ sơ thiết kế, tài liệu đấu thầu và hợp đồng xây dựng bằng tiếng Anh.